ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΗ ΥΠΟΘΗΚΗΣ ΑΡΣΗ

Η προσημείωση υποθήκης είναι ένα μέτρο εξασφάλισης των απαιτήσεων των τραπεζών. Χιλιάδες δανειολήπτες ενέγραψαν προσημειώσεις στα ακίνητα τους, όταν έλαβαν κάποιο δάνειο. Όμως, με τα χρόνια πολλοί έχουν εξοφλήσει τις δανειακές τους απαιτήσεις. Πώς μπορούν να εξαλείψουν την προσημείωση υποθήκης από το σπίτι τους;

Προσημείωση υποθήκης: Συναινετική άρση

Ο δανειολήπτης μόλις εξοφλήσει ολοσχερώς το δάνειο του για το οποίο η Τράπεζα έχει εγγράψει προσημείωση υποθήκης σε ακίνητό του, καταθέτει αίτηση στην τράπεζα και ζητάει να του χορηγήσει βεβαίωση εξόφλησης και συναίνεσης για την συναινετική εξάλειψη της προσημείωσης υποθήκης.

Μόλις λάβει την βεβαίωση εξόφλησης, μπορεί να επικοινωνήσει με το δικηγορικό μας γραφείο ώστε σε συνεννόηση με δικηγόρο της τράπεζας να καταθέσουμε την αίτηση στο αρμόδιο  Δικαστήριο που είχε διατάξει την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης (Ειρηνοδικείο ή Πρωτοδικείο), με αίτημα την ανάκληση της απόφασης εγγραφής με σκοπό την εξάλειψη της προσημείωσης από τα βιβλία υποθηκών του αρμόδιου Υποθηκοφυλακείου.

Τα έξοδα του πληρεξούσιου δικηγόρου όπως και του δικηγόρου της τράπεζας επιβαρύνουν τον δανειολήπτη.

Ο πολίτης προσκομίζει τα απαραίτητα δικαιολογητικά έγγραφα, όταν επιχειρεί την εξάλειψη:

1. Αίτηση προς το Δικαστήριο
2. Σχέδιο απόφασης άρσης προσημείωσης με περιγραφή του ακινήτου
3. Αντίγραφο της απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης
4. Πιστοποιητικό εγγραφής προσημείωσης από τα αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο
5. Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος
6. Πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου, αν το ακίνητο βρίσκεται υπό κτηματογράφηση
7. Βεβαίωση εξόφλησης
8. Δήλωση συναίνεσης της τράπεζας.

Όταν το δικαστήριο εκδώσει την απόφαση, ο δικηγόρος μεταγράφει την απόφαση στο Υποθηκοφυλακείο ή μεριμνά για την καταχώρισή της στο Κτηματολόγιο.

Εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης κατ’ αντιδικία

Στην κατ’ αντιδικία εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης, ο δανειολήπτης καταθέτει αίτηση ασφαλιστικών μέτρων. Σε αυτή τη περίπτωση, ο κόστος της αμοιβής του δικηγόρου της τράπεζας δεν επιβαρύνει τον δανειολήπτη. Οφείλει όμως να καλύψει τα έξοδα του δικαστικού επιμελητή για τις επιδόσεις.

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε στο δικηγορικό μας γραφείο στο τηλέφωνο 2311 245176

Δείτε περισσότερα -> www.facebook.com/synigoria 

Αν χρειάζεστε νομική αρωγή, επικοινωνήστε μαζί μας!